Jihomoravský kraj, Brno-střed - Brno | Predaj, Bytový dom, 976 m²

Bytový dom: Brno, Jihomoravský kraj

2 406 256 €

Hrubá podlahová plocha: 976 m²

Pozemok: 321 m²

Bytový dom

Bytový dom s čistou plochou takmer 850 m2 a potenciálom na rozšírenie sa nachádza v prestížnej lokalite v mestskej časti Staré Brno, na predmestí Špilberk a v blízkosti Mendlova náměstí alebo výstaviska.

Kľúčové investičné kritériá

- hrubá podlahová plocha 975 m2
- súčasná čistá podlahová plocha 839 m2
- súčasný ročný príjem zo študentského ubytovania je 1 822 000 Kč
- potenciál pridať ďalšie poschodie alebo zrekonštruovať a zvýšiť nájomné
- lukratívna poloha v širšom centre Brna
- predaj formou predaja akcií

Popis nehnuteľnosti

- tehlová budova
- 5 poschodí a podkrovie
- suterén 17,8 m2, 1. NP 156,1 m2, 2. NP 166 m2, 3. NP 174,9 m2, 4. NP 179,6 m2, 5. NP 162,8 m2, podkrovie 118,9 m2
- vhodné na rekonštrukciu; posledná rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 1991
- orientácia okien na juhovýchod do ulice a na severozápad do zeleného svahu
- vetranie 1. a 2. NP NP vo dvorovej časti cez anglické dvory
- stĺpikové okná, v dvorovej časti s mrežami
- vykurovanie radiátormi napojenými na plynový kotol, nový zásobník teplej vody
- rekonštrukcia elektroinštalácie a rozvádzačov v dome
- bez výťahu

Lokalita
Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti výstaviska a kúsok od Mendlova náměstí. V blízkosti sa nachádza materská škola a areál Masarykovy univerzity, v pešej dostupnosti je hrad Špilberk. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečujú trolejbusy, električky a autobusy, autom je možné za chvíľu vojsť do Pisáreckého tunelu a tunela Hlinky.

Hrubá podlahová plocha 975 m2, čistá podlahová plocha 839 m2, zastavaná plocha 239 m2, pozemok 321 m2.